Strokovnjaki in zakon na vaši lastnini

 Lastniki smo več kot neprevidni, saj večkrat dopuščamo rabo naše posesti ali pa celo ne vemo, kdo uporablja naše površine. Seveda je takšnih primerov vse več. In vse več je takšnih uporabnikov naših površin, ki se sklicujejo na svoje pravice strokovnih vzdrževalcev.


Za uporabo naših površin namreč zakon predvideva sklepanje pogodb. Še bolje je, če na primer pogosto uporabljajo vaše površine, da se le-te vpišejo kot služnostne pravice in tudi kot obveznost vzdrževanja in sanacij teh površin.


Seveda spet naletimo na vsakdanjo prakso ustnih dogovorov in celo problem, ko nekdo drug dovoli uporabo vaših površin. Lahko pa nekdo povzroči škodo na vaši nepremičninski ali premičninski lastnini z uporabo mejne lastnine.


Vse več je na primer primerov odlaganja odpadkov ali pa padanja odpadkov iz transportnih sredstev. Večinoma bomo tudi težko našli storilca. In večinoma se ugotavlja, da tako imenovani strokovni delavci na vaši ali mejni tuji nepremičnini, niso strokovni delavci, ampak celo neznane osebe.


Ljudje smo pač zaupljivi in to naše zaupanje v strokovno podkovane servise na naši nepremičnini, ki jih celo ne preverjamo, večinoma drago plačamo iz svojega žepa. Čedalje pogosto se namreč dogaja, da ti uporabniki naših površin nimajo sredstev, da vam pokrijejo škodo. Zavarovanja odgovornosti za povzročeno škodo drugim pa tudi ne. 


Ne računajte na policijo, če prijavite nedovoljeno koriščenje vaših površin, oziroma motenje posesti, da bodo storilca odstranili. Vse več je namreč tudi takšnih storilcev, ki se sklicujejo na splošno dobro in tako postane vaša lastnina splošna javna dobrina brez vsakršnih postopkov.


Tako potem ni prav nič čudno, da na primer tudi lastniki njiv več ne odločajo ali bodo čez njive naredili ceste, položili kanale, ampak prav brez vsakih predpisanih uradnih postopkov izvršijo tako imenovana strokovna dela v javno dobro na njihovih nepremičninah. Ostane vam tako poleg škode na vaši nepremičnini ali pa celo odvzetem delu nepremičnine brez papirjev, še zapravljanje denarja po odvetniških pisarnah in sodiščih, v kolikor si to lahko privoščite. 


Imamo pač probleme z v praksi uporabljeno lastninsko pravico, ki je v Sloveniji zapisana takole: : "Lastninska pravica je pravica imeti stvar v posesti, jo uporabljati in uživati na najobsežnejši način ter z njo razpolagati." In seveda imamo namreč problem z naslednjim besedilom: "Omejitev uporabe, uživanja in razpolaganja lahko določi samo zakon." V tem primeru namreč nimate pravice do sodnega varstva posesti. Vir: Stvarno pravni zakonik.


Tako morate kot lastniki proučiti še vse druge zakone in uredbe. V praksi to pomeni, da morate preveriti ali je bil izdan kakšen zakon ali uredba, ki vam je posegla v vaše nedvoumne lastninske pravice. In seveda v tem primeru odpade sklicevanje na Zakon o upravnih postopkih, po katerem lahko navajate, da niste bili prisotni na postopku, katerega predmet je bila vaša nepremičnina ali druga posest.


Komentarji

Objavite komentar

Priljubljene objave iz tega spletnega dnevnika

Which representatives would you vote for?

    We are once again in the time of resounding, glorious elections, when the people chose their representatives. Of course, the selection of people's representatives is always based on how well the candidates presented their programs to the wider masses. Of course, the selection of representatives is also based on what suits the broad masses of voters in these programs . Crowds of voters tend to like hearing stories and promises of their success, prosperity and peace. They are less willing to hear about other people's problems. This was also evident in this year's elections in the USA. A lot of people want to have their own interests and well-being in the first place in their country. Only after their needs are met would they deal with other problems and the well-being of others. Of course, this election story is also conditioned by the existing situation in the country. When a country lives in peace with other countries, it may think about ensuring peace for others as wel...
Preberite več

Is BRICKS a threat to the West?

   The artificially created BRICKS currency has been around since 2006. Its function is designed and defined as an attempt to establish a universal currency for international business, which will help BRICKS members to be more secure against the so-called influence of the West. The first group of Brazil, Russia, India, China and South Africa was joined by the United Arab Emirates, Iran, Egypt and Ethiopia in all these years until October 2024. Saudi Arabia is also mentioned. The purpose of this year's meeting of BRICS members was also to increase the number of members, as more than 30 countries were expected to attend the meeting, and they tried to inspire them to accept BRICS in international trade by showing the growth of gross domestic product (GDP) or a measure of economic activity, or one of the indicators of the country's economic development. According to the BRICKS alliance, the G7 (USA, Canada, Japan, France, Italy, Great Britain and Germany) are facing tough times. T...
Preberite več

Politika in draginja

Obeti ali napovedi za letošnje leto spet niso najboljši kot se večkrat pokaže v vsakdanjem življenju. Politični  vrhovi posameznih tako imenovanih razvitih držav so več kot očitno pozabili, da je eden od pogojev za uspešno poslovanje, ki se odraža tudi v naši vsakodnevni košarici za preživetje, pravzaprav obdobje miru, ne pa vojne. Vojno stanje ali vojna nevarnost prinaša namreč dodatne obremenitve državljanov v obrambne namene. Samo vojno stanje pomeni uničevanje, ne samo življenj, ampak tudi premoženja in seveda tudi onemogočeno poslovanje. In seveda tudi manj pritoka denarja v državni proračun in večje državne izdatke. Tako se rušilna in uničevalna narava vojnega stanja projicira v rušilno in uničevalno moč gospodarstva in s tem tudi našega vsakdana. Vojna pomeni pomanjkanje dobrin in s tem tudi draginjo že osnovnih življenjskih potrebščin zaradi uničenja tovarn in polj. Vojna pomeni draga bivališča, saj jih je veliko ali celo večina poškodovanih ali uničenih. Vojna pomeni tudi ...
Preberite več